Dokumentasjon vedr. bad / våtromsarbeider

Etter 1. januar 2012 er det endrede regler på dokumentasjon på våtrom. I det nye regelverket er det ikke nødvendig å søke kommunen om å bygge nytt bad eller pusse opp et bad i en bolig. Det samme gjelder for egen bruksenhet i en tomannsbolig, rekkehus og blokk. Dette gjelder for bad hvor brannskille ikke blir brutt.

Obs! Når slike arbeider ikke er søknadspliktig, er det du som eier av boligen som står ansvarlig for at våtrommet tilfredsstiller kravene i forskriftene. Og forskriftene til arbeid på våtrom er omfattende. Reglene står nedfelt i Forskrift om tekniske krav til byggverk, gjerne forkortet Tek17. Vår klare anbefaling er å bruke en håndverker som kan reglene for bad og våtrom og be om at badet både oppføres og dokumenteres som om det var søknadspliktig til kommunen eller etter våtromsnormen. Slike håndverkere kan du bl.a. søke opp hos Fagrådet for Våtrom.

Krav til dokumentasjon ved oppføring/oppussing av våtrom
TEK17 § 4-1 har regler om hva du som forbruker har krav på av dokumentasjon for arbeidet som er utført på våtrommet.

§ 4-1. Dokumentasjon for driftsfasen
(1) Ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende skal, innenfor sitt ansvarsområde, framlegge nødvendig dokumentasjon som grunnlag for hvordan igangsetting, forvaltning, drift og vedlikehold av byggverk, tekniske installasjoner og anlegg skal utføres på tilfredsstillende måte.

Forskriftene gir ingen tydelige føringer på hva dokumentasjonen skal inneholde, men som utgangspunkt bør ansvarlig foretak skal utarbeide en søknad om ferdigattest som innsendes til kommunen, der fagpersonen erklærer at våtrommet er bygget eller pusset opp etter gjeldene regler. I tillegg bør du få tegninger av badet, beskrivelse av hva som er utført og informasjon om hvilke produkter som er benyttet. Det bør også leveres dokumentasjon på hvordan bad og produkter skal brukes og vedlikeholdes, samt sjekklister som viser at badet og produkter er testet og fungerer som det skal. Flere rørleggere og håndverkere bruker betegnelsen FDV eller DDV på slik dokumentasjon. FDV står for forvaltning, drift og vedlikehold og DDV står for dokumentasjon drift og vedlikehold. Pass på at det inneholder mer enn noen brosjyrer på hva som er levert av utstyr. Det er sjelden godt nok.

Det finnes flere forkortelser du bør kjenne til og som er viktig å spørre de som skal bygge bad både kjenner til og følger så langt det går.
1. BVN – Byggebransjens våtromsnorm.
2. HVV – Håndverkernes våtromsveileder

Begge kan omtales som våtromsnorm. Det er ikke lovpålagt å bygge bad etter våtromsnormen, men du vil få et trygt og tett ba du kan glede deg over i mange år fremover.

God dokumentasjon på hvem som har bygget badet og at det er utført etter gjeldende regler er en god trygghet å ha med seg.

Eksempler på god dokumentasjon vil være:

• Tegninger av faktiske løsninger i den grad det er relevant i det enkelte prosjekt
• Beskrivelse av de løsningene som er valg.
• Produktbeskrivelser (alt synlig utstyr på badet)
• Dokumentasjon på hvordan utstyret skal brukes og vedlikeholdes.
• Kontrolldokumentasjon i den grad det er relevant i det enkelte prosjekt
• Hvilke aktører/bedrifter som har vært med i prosjektet.

Dette øker også sjansene for en best mulig pris om du en dag skal selge.